Eigentums- und Ertragswohnungen in Grazer Zentrumslage - Provisionsfrei

8010 Graz

Beschreibung

Projektbeschreibung:
Projekt WOHNEN IM PARK - KIRCHNER KASERNE GRAZ JAKOMINI

Das Areal der ehemaligen Kirchner Kaserne liegt im Süden des Grazer Stadtzentrums. Die Liegenschaft befindet sich in einem heterogenen Stadt­umfeld mit Geschosswohnbauten, weitläufigen Kleingartensiedlungen und vereinzelten Einfamilienhäusern.

Das gesamte Areal mit ca. 5,7 ha wurde 1828 staatlich erworben und als Ka­serne militärisch genutzt. Das weitläufige Kasernenareal, auf dem einst eine heereseigene Reitschule mit Stallungen untergebracht war, präsentiert sich heute mit altem Baumbestand und parkähnlichem Flair. Das Ziel ist die Schaffung einer Kombination aus Wohnen und Park mit hoher Wohn­- und Freizeitqualität.

Nachdem bisher sehr erfolgreichen Verkauf von vier Gebäudeteilen als Bauherrenmodell mit Wohnungseigentum erfolgt nun ein Bauteil mit Eigentums-/Ertragswohnungen. Neu im Haus A werden 90 Neubauwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 30 m² und 77 m² als 1-, 2- oder 3-Zimmerwohnungen errichtet. Eine Tiefgarage mit 44 Stellplätzen sowie 139 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß stehen ebenfalls zur Verfügung.
Der Baubeginn erfolgte bereits, die voraussichtliche Fertigstellung ist Herbst 2024.

Lage:
Das Areal der Kirchner Kaserne liegt im Herzen des Bezirks Jakomini. Die Dächer des mit roten Ziegeln gedeckten Grazer Zentrums liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist es nicht weit zur flachen Tallandschaft des Grazer Südens. Man befindet sich im Zentrum und trotzdem in Grünlage unweit vom Stadtrand. Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Haltestelle „Kirchner Kaserne“ der Buslinie 34 ist direkt vor der Haustüre. Die Bahnstation Ostbahnhof/­Messe ist in 10 Gehminuten erreichbar.

Die verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf unserer Webseite sowie auf Anfrage!

Energieausweis

  • HWB B, 35.8 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 04.09.2032

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
5294/321 Etage 2. OG
  • Wohnfläche ca. 41,14 m2
  • Nutzfläche ca. 43,66 m2
2
Kaufpreis:
211.611,00 €
5294/322 Etage 2. OG
  • Wohnfläche ca. 70,48 m2
  • Nutzfläche ca. 72,7 m2
3
Kaufpreis:
334.405,00 €
5294/323 Etage 2. OG
  • Wohnfläche ca. 58,13 m2
  • Nutzfläche ca. 59,39 m2
3
Kaufpreis:
299.002,00 €
5294/326 Etage 2. OG
  • Wohnfläche ca. 58,11 m2
  • Nutzfläche ca. 60,63 m2
3
Kaufpreis:
298.899,00 €
5294/327 Etage 3. OG
  • Wohnfläche ca. 48,88 m2
  • Nutzfläche ca. 51,34 m2
2
Kaufpreis:
252.538,00 €
5294/328 Etage 4. OG
  • Wohnfläche ca. 69,7 m2
  • Nutzfläche ca. 71,79 m2
3
Kaufpreis:
342.146,00 €
5294/329 Etage 4. OG
  • Wohnfläche ca. 69,92 m2
  • Nutzfläche ca. 71,7 m2
3
Kaufpreis:
348.168,00 €
5294/330 Etage 5. OG
  • Wohnfläche ca. 41,26 m2
  • Nutzfläche ca. 43,78 m2
2
Kaufpreis:
217.073,00 €
5294/331 Etage 6. OG
  • Wohnfläche ca. 70,25 m2
  • Nutzfläche ca. 72,04 m2
3
Kaufpreis:
358.861,00 €
5294/333 Etage EG
  • Wohnfläche ca. 77,47 m2
  • Nutzfläche ca. 79,49 m2
3
Kaufpreis:
345.668,00 €
5294/340 Etage 6. OG
  • Wohnfläche ca. 240 m2
  • Nutzfläche ca. 246,52 m2
Kaufpreis:
1.196.000,00 €
5294/341 Etage 4. OG
  • Wohnfläche ca. 660 m2
  • Nutzfläche ca. 678 m2
Kaufpreis:
3.118.800,00 €