3 Zimmer Neubau-Erstbezug mit Süd-Ost-Balkon und Garage - Provisionsfrei

8010 Graz

Beschreibung

3 Zimmer Neubau-Erstbezug mit Süd-Ost-Balkon und Garage - Provisionsfrei

Projektbeschreibung:
Im Herzen von Graz - dem Stadtteil Jakomini - wird dieser wunderschöne Neubau errichtet. 90 Neubauwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 30 m² und 77 m² als 1-, 2- oder 3-Zimmerwohnungen, 44 Tiefgaragen-Stellplätze sowie 139 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß werden errichtet.
Der Baubeginn erfolgte bereits, die voraussichtliche Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant.

Lage:
Das Projekt ist zentral gelegen. Den Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, etc. erreichen Sie binnen 15 Minuten fußläufig. Eine Haltestelle der Buslinie 34 ist direkt vor der Haustüre. Die Bahnstation Ostbahnhof/­Messe ist in 10 Gehminuten erreichbar.

Grundriss:
Die zum Verkauf beschriebene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², aufgeteilt auf einen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den knapp 7 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro, ein Bad mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ein Kellerabteil ist bei jeder Wohnung vorhanden.

Kaufpreis:
Die Wohnung kann zu einem Preis (Eigennutzer) von € 358.861 erworben werden - entsprechend 85 Anteilen. Der Preis für Anleger beläuft sich auf € 314.790. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz für € 21.660 (Eigennutzer)/€ 19.000 (Anleger) sowie eine Küche um € 5.400 (Eigennutzer)/€ 4.500 (Anleger) erworben werden.

Weitere Dokumente wie bspw. eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Wohnungseigentumsvertrag, etc. erhalten Sie auf Anfrage.

Finanzierungsbeispiel:
Eine Fixzinsvereinbarung auf 20 Jahre kostet aktuell (Stand: Juni 2024) 3,75% (ohne Nebengebühren). Bei einem angenommen Kaufpreis von EUR 100.000 und Eigenmittel in Höhe von EUR 30.000, beträgt die monatliche Rate ca. EUR 420. (Anmerkung: Die Berechnung ist eine Indikation und kann von einem effektiven Angebot einer österreichischen Bank abweichen!)

Weitere Wohnungsgrößen finden Sie auf unserer Webseite oder auf Anfrage!

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Erdwärme
  • Estrich
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stahlbeton
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 35.8 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 04.09.2032