2 Zimmer Neubau-Erstbezug mit Loggia - Provisionsfrei
Beschreibung
2 Zimmer Neubau-Erstbezug mit Loggia - Provisionsfrei
Projektbeschreibung:
Im Herzen von Graz - dem Stadtteil Jakomini - wird dieser wunderschöne Neubau errichtet. 90 Neubauwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 30 m² und 77 m² als 1-, 2- oder 3-Zimmerwohnungen, 44 Tiefgaragen-Stellplätze sowie 139 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß werden errichtet.
Der Baubeginn erfolgte bereits, die voraussichtliche Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant.
Lage:
Das Projekt ist zentral gelegen. Den Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, etc. erreichen Sie binnen 15 Minuten fußläufig. Eine Haltestelle der Buslinie 34 ist direkt vor der Haustüre. Die Bahnstation Ostbahnhof/Messe ist in 10 Gehminuten erreichbar.
Grundriss:
Die zum Verkauf beschriebene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m², aufgeteilt auf einen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein Bad mit Dusche und WC sowie den Vorraum. Ein Kellerabteil ist bei jeder Wohnung vorhanden.
Kaufpreis:
Die Wohnung kann zu einem Preis (Eigennutzer) von € 217.073 erworben werden - entsprechend 45 Anteilen. Der Preis für Anleger beläuft sich auf € 190.415.
Zusätzlich kann eine Küche um € 5.400 (Eigennutzer)/€ 4.500 (Anleger) erworben werden.
Weitere Dokumente wie bspw. eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Wohnungseigentumsvertrag, etc. erhalten Sie auf Anfrage.
Finanzierungsbeispiel:
Eine Fixzinsvereinbarung auf 20 Jahre kostet aktuell (Stand: Juni 2024) 3,75% (ohne Nebengebühren). Bei einem angenommen Kaufpreis von EUR 100.000 und Eigenmittel in Höhe von EUR 30.000, beträgt die monatliche Rate ca. EUR 420. (Anmerkung: Die Berechnung ist eine Indikation und kann von einem effektiven Angebot einer österreichischen Bank abweichen!)
Weitere Wohnungsgrößen finden Sie auf unserer Webseite oder auf Anfrage!
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Erdwärme
- Estrich
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stahlbeton
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 35.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 04.09.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 217.073,00 €
- Fläche ca. 41,26 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 217.073,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 0,8%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5294/330
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 217.073,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 41,26 m2
- Wohnfläche ca. 41,26 m2
- Nutzfläche ca. 43,78 m2
- Kellerfläche ca. 3,1 m2
- Loggiafläche ca. 5,03 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 35.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 04.09.2032
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Q4 2024