3 Zimmer Neubau-Erstbezug mit Balkon und Garage - Provisionsfrei
Beschreibung
3 Zimmer Neubau-Erstbezug mit Balkon und Garage - Provisionsfrei
Projektbeschreibung:
Im Herzen von Graz - dem Stadtteil Jakomini - wird dieser wunderschöne Neubau errichtet. 90 Neubauwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 30 m² und 77 m² als 1-, 2- oder 3-Zimmerwohnungen, 44 Tiefgaragen-Stellplätze sowie 139 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß werden errichtet.
Der Baubeginn erfolgte bereits, die voraussichtliche Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant.
Lage:
Das Projekt ist zentral gelegen. Den Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, etc. erreichen Sie binnen 15 Minuten fußläufig. Eine Haltestelle der Buslinie 34 ist direkt vor der Haustüre. Die Bahnstation Ostbahnhof/Messe ist in 10 Gehminuten erreichbar.
Grundriss:
Die zum Verkauf beschriebene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², aufgeteilt auf einen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den knapp 7 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro, ein Bad mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ein Kellerabteil ist bei jeder Wohnung vorhanden.
Kaufpreis:
Die Wohnung kann zu einem Preis (Eigennutzer) von € 348.168 erworben werden - entsprechend 84 Anteilen. Der Preis für Anleger beläuft sich auf € 305.411. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz für € 21.660 (Eigennutzer)/€ 19.000 (Anleger) sowie eine Küche um € 5.400 (Eigennutzer)/€ 4.500 (Anleger) erworben werden.
Weitere Dokumente wie bspw. eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Wohnungseigentumsvertrag, etc. erhalten Sie auf Anfrage.
Finanzierungsbeispiel:
Eine Fixzinsvereinbarung auf 20 Jahre kostet aktuell (Stand: Juni 2024) 3,75% (ohne Nebengebühren). Bei einem angenommen Kaufpreis von EUR 100.000 und Eigenmittel in Höhe von EUR 30.000, beträgt die monatliche Rate ca. EUR 420. (Anmerkung: Die Berechnung ist eine Indikation und kann von einem effektiven Angebot einer österreichischen Bank abweichen!)
Weitere Wohnungsgrößen finden Sie auf unserer Webseite oder auf Anfrage!
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Erdwärme
- Estrich
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 35.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 04.09.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 348.168,00 €
- Fläche ca. 69,92 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 348.168,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 0,8%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5294/329
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 348.168,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 69,92 m2
- Wohnfläche ca. 69,92 m2
- Nutzfläche ca. 71,7 m2
- Kellerfläche ca. 3,3 m2
- Balkonfläche ca. 7,11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 04.09.2032
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Q4 2024